Proyecto de inversión para la creación de una empresa que construya casas prefabricadas en la ciudad de Guayaquil

Abstract

Guayaquil la ciudad más grande del Ecuador cuenta con 2.350.915 habitantes, por lo cual debe existir un lugar donde se pueda construir casas que cumplan con las necesidades de cada uno de los habitantes. El confort y áreas sociales en cada sector de las instalaciones será el agrado de niños, jóvenes y adultos de una familia guayaquileña. Según el estudio se logró determinar que el porcentaje de clientes que estarían interesados en nuestras viviendas sería el 74% de las personas encuestadas comprendidas entre los 25 y 60 años de edad afirmaron que están dispuestos a comprar una casa construida por la empresa. Además de realizar una proyección sobre la demanda del mercado guayaquileño a 5 años con la gran oportunidad de reservar con un mínimo de $5.000 Mediante un estudio sobre la localización siendo la ciudad de Guayaquil por su accesibilidad a dichos factores se determinó la capacidad y el diseño de las instalaciones a través de los balances de maquinarias, equipos, personal idóneo y obras realizar el proyecto. Además se realizó un análisis financiero para poder determinar la rentabilidad del proyecto obteniendo un VAN de $ 464.778 y una TIR de 20,65% siendo un proyecto rentable, donde el 75% es recurso propios y el 25% de préstamos