Proyecto de inversión para la construcción de un centro comercial en la ciudad de santo domingo de los colorados

Abstract

El presente estudio tiene como finalidad determinar si es financieramente viable la construcción de un Centro Comercial en la ciudad de Santo Domingo de los Colorados. El Estudio de Mercado, por su lado, concluyó que la ciudad de Santo Domingo de los Colorados presenta un potencial para el éxito de un proyecto de esta naturaleza, pues tiene ventajas como una población en la ciudad y sus zonas de influencia. Por otro lado, el proyecto cuenta con otro mercado que es el empresarial. En definitiva los dos mercados del proyecto presentan una gran posibilidad de éxito para la construcción del Centro Comercial Santo Domingo Shopping Mall. Con respecto al Estudio Técnico se ha planteado un proyecto arquitectónico que armoniza con el medio de la ciudad y cuenta con todas las facilidades para su construcción.En la parte legal, el Centro Comercial Santo Domingo Shopping Mall se creará jurídicamente por medio de un Fideicomiso Mercantil, el que garantiza la inversión tanto para las personas promotoras del proyecto como para las personas que compren o concesionen un local. Finalmente, en el Estudio Financiero, tenemos la elaboración de los presupuestos de inversión, ingresos y gastos, con los que se elaborará el Estado de Resultados correspondiente al proyecto y su respectivo Flujo de Efectivo; el cual nos permitirá bajo el análisis del VAN, la TIR y el Análisis de Sensibilidad determinar si el proyecto no es rentable y debe ser rechazado o si el proyecto presenta una rentabilidad adecuada para los intereses del inversionista y este debe ser aceptado.