En el Ecuador al año 2021 el déficit total de vivienda ascendió a los 2,7 millones de unidades habitacionales, mientras que las construcciones existentes se componen de materiales de construcción tradicionales que no cumplen con la normativa de eficiencia energética. Se realizó el análisis de eficiencia energética enfocado en materialidad de la envolvente a utilizar en construcciones de viviendas de interés público (VIP) ubicados en la zona climática 1 que comprenden la región Costa y Oriente del Ecuador. Se implementó la metodología BIM utilizando las dimensiones 2D (Cad), 3D (Modelado) y 4D (Sostenibilidad). Se definió el modelo de Línea Base a partir de materiales tradicionales utilizados en la construcción y de 36 configuraciones de diferentes tipos de materiales. Se realizó la evaluación energética en el software INSIGHT para obtener el valor de Uso de Intensidad de Energía (EUI) y mediante el software SEFAIRA se realizó una corroboración de estos valores. Con estas consideraciones se realizaron los presupuestos de la línea base y cada una de las iteraciones. Los resultados muestran que la iteración 36 presentó un mejor valor de EUI mediante el software Insight con 206 kWh/m2 /año que representa la reducción del 18.58%, así mismo, para dicha iteración, el software sefaira dio un resultado de 168 kWh/m2 /año estableciendo la reducción del 10.64% con respecto a la línea base. Los materiales tradicionales que se utilizan para la construcción de viviendas en el Ecuador no cumplen con los parámetros en cuanto a los valores mínimos de resistividad y transmitancia térmica; concluyendo que al mejorar estas propiedades térmicas en los materiales de la envolvente logramos la eficiencia energética al reducir el uso de intensidad de Energía (EUI).