Resumen:
The project develops the seismic-resistant structural design, foundation concept, and civil MEP integration for a shopping center in Samborondón, Ecuador, where soft Type-E soils and poor multidisciplinary coordination can increase rework and risk. The objective is to deliver a safe, efficient, and sustainable solution using BIM, under the hypothesis that digital coordination improves interoperability among disciplines and optimizes cost and schedule. A literature review, a weighted comparison of structural alternatives, and a three-dimensional finite-element model with modal–spectral analysis were performed following NEC-15 provisions and complementary AISC/AWS criteria; geotechnical parameters from the site investigation were also adopted to support foundation selection and settlement control measures. A steel system with braced frames was selected due to quality control, lower environmental impact, and adequate lateral stiffness; the final model showed a 0.47 s fundamental period (below the 0.64 s empirical value) and cumulative modal mass participation above 90%. Shallow strip footings and a 2–3 month surcharge preload were recommended; the estimated cost was US$406.66/m² and the total schedule was 192 days. In conclusion, the integrated design meets code requirements, limits drifts and expected settlements, and provides traceable deliverables for construction.
Keywords: BIM; braced frames; strip footings; Type-E soil; construction scheduling.
Descripción:
El proyecto desarrolla el diseño estructural sismo-resistente, de cimentación e instalaciones civiles de un centro comercial en Samborondón, Guayas, ante suelos blandos tipo E y la necesidad de reducir retrabajos por falta de coordinación. El objetivo es definir una solución segura, eficiente y sostenible mediante metodología BIM, bajo la hipótesis de que la integración digital mejora la compatibilidad entre disciplinas y optimiza costos y plazos. Se ejecutaron revisión bibliográfica, análisis y ponderación de alternativas estructurales, y modelación tridimensional con análisis modal–espectral conforme a la NEC-15 y a criterios AISC/AWS; además, se adoptaron parámetros del estudio geotécnico para definir cimentación y medidas de control de asentamientos. Se seleccionó un sistema de acero con pórticos y arriostramientos concéntricos por su control de calidad, menor impacto y rigidez lateral; el modelo presentó período fundamental de 0,47 s (menor que el empírico 0,64 s) y participación modal acumulada superior al 90 %. Se recomendó cimentación superficial mediante zapatas corridas y precarga de 2–3 meses; el presupuesto estimado fue de US$ 406,66/m² y el cronograma total de 202 días. En conclusión, el diseño integrado cumple la normativa, controla derivas y asentamientos previstos, y deja entregables trazables para ejecutar la obra.
