Resumen:
l presente proyecto propone la construcción de la urbanización privada de interés social La Germania en la provincia del Guayas, con el objetivo de contribuir a la reducción del déficit habitacional y facilitar el acceso a vivienda propia para familias pertenecientes a los quintiles socioeconómicos 2 y 3. La propuesta contempla el desarrollo de aproximadamente 8.100 viviendas acompañadas de infraestructura complementaria como áreas verdes, establecimientos educativos, centro de salud, zonas comerciales y servicios básicos completos. El estudio evalúa la viabilidad técnica, financiera, social y ambiental del proyecto, determinando una alta rentabilidad económica y un impacto social positivo mediante la generación de empleo, el mejoramiento de la calidad de vida y la inclusión de mujeres cabeza de hogar en actividades productivas. Los resultados muestran que el proyecto es sostenible y constituye una alternativa efectiva para atender la demanda de vivienda social en la ciudad de Guayaquil.
