El presente informe detalla las soluciones ingenieriles para el aprovechamiento urbanístico de un predio privado ubicado en el km 20 vía a la Costa, sector hacia el cual la ciudad de Guayaquil se está expandiendo actualmente. Por sus características, el predio atraviesa terrenos muy irregulares, con elevaciones y declives que dificultan el diseño de la misma. Partiendo del estudio de las características físicas, topográficas, hidrográficas, geológicas y geotécnicas se diseñara soluciones para: distribución de áreas aprovechables, amanzanamiento, lotización, vías de acceso y drenaje pluvial. Los diseños han sido realizados siguiendo los lineamientos de normativas tanto nacionales como internacionales con el fin de garantizar un correcto funcionamiento, durabilidad y seguridad. El informe se complementa con las especificaciones técnicas, el análisis de impacto ambiental así como también el análisis económico donde se presenta el presupuesto de las soluciones y su respetivo análisis de precio unitario.