Abstract:
Ciudad Domótica será un proyecto inmobiliario innovador que se implementará en el km 14 de la vía a Samborondón, el cual contará con 240 villas equipadas con automatización de luces, sonido, control de servicios básicos y seguridad. Todo esto bajo el control de un panel touch o desde un smartphone.
El proyecto se desarrollará en 7,2 hectáreas. Las villas domóticas serán de 150 m² de construcción y se implementarán en lotes de 180 m².
En el Ecuador, el tema de las nuevas urbanizaciones privadas y las casas inteligentes sigue siendo, para la mayoría de la gente, un tema de exclusividad y sobre todo de altos costos. Es desconocido para muchos, contrario a lo que se piensa, que hoy en día es posible tener un hogar muy a la vanguardia, con tecnología y estética, con un presupuesto asequible. Actualmente, no existe una promotora inmobiliaria en Guayaquil que ofrezca este tipo de producto en una urbanización privada en la vía a Samborondón a un precio no superior a los $100.000.
Al traer un modelo de casa inteligente y moderna, como actualmente se puede ver en países desarrollados, se puede denotar que existe un mercado potencial. En el Ecuador, la novedad puede hacer que el mercado potencial se defina al inicio del proyecto, siendo este de mediana duración para el proceso de venta, construcción y entrega del producto.
El sistema constructivo a utilizarse brindará una serie de beneficios en la construcción, facilitando su ejecución y ayudando a cumplir normas y especificaciones que van de la mano con la concientización ambiental.
Se mostrarán impactos positivos socioeconómicos, como lo son la generación de empleo local durante el proyecto y, luego de entregadas las viviendas, la recaudación de impuestos que ayudarán a la economía del cantón Samborondón.
Este proyecto está dirigido a promotores inmobiliarios que poseen terrenos libres para construir en la vía a Samborondón desde el km 11 hasta el km 16. El proyecto tiene una duración de 3 años, cuya inversión inicial será de 7,2 hectáreas (equivalente a $1.080.000) y $216.261,16 (Inversión Preoperacional), del cual al final del proyecto se reintegrará al inversionista su valor aportado más una rentabilidad de $2.442.648,67 libre de impuestos.
